Le 106 Avenue Venise Est
Opportunité d'affaires unique. Domaine privé de prestige unique à vocations multiple! Clé en main et générant déjà des revenus intéressants avec ses 11 unités de location à court ou long terme.
Une entrée privée munie d'un portail sécurisé vous accueille et dès lors, vous entrez dans ce splendide domaine aux mille attraits, bordant le lac Champlain, et offrant une vue magnifique sur la baie Missisquoi.
Clôturé dans son ensemble, possédant des installations de divertissement exclusives, les projets d'affaires n'ont que de limite, votre imagination. Chalet privé jusqu'à 40 personnes, club privé dans un endroit de villégiature à 45 minutes de Montréal. Retraite corporative pour "Think Thank", ne sont que quelques options!
Un système de géothermie assure un confort unique à ses occupants. Ce système procure un confort optimal où que vous soyez et permet d'atteindre des coefficients de performance élevés en matière d'économie énergétique.
L'entrée située au centre de la demeure sépare les aires de vie commune chaleureuse et invitante en deux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte inclut, un espace travail avec WiFi, un boudoir possédant une fenestration abondante avec vue sur le lac. Une salle à manger spacieuse adjacente à un salon agrémenté d'un foyer au bois avec une cheminée de pierres imposantes avec accès aux nombreuses terrasses.
Une cuisine au design actuel donnant à l'air repas un merveilleux espace convivial où recevoir famille et invités. Un spacieux cinéma maison complète l'aile gauche du rez-de-chaussée. L'aile droite offre une bibliothèque, une salle de billard spacieuse, un vaste quartier des maîtres.
La salle de lavage a beaucoup de rangement et possède un accès aux deux garages. Un système de géothermie alimente les systèmes de chauffage et de climatisation.
Aires de vie extérieure Tout aussi imposantes et merveilleusement bien pensées, les terrasses amalgament l'intimité et la grandeur. Un foyer au bois extérieur permet de poursuivre confortablement la soirée en sirotant un bon café ou un digestif bien au chaud.
La cuisine d'été couverte, comporte des appareils haut de gamme.
L'immense terrain de plus de 16 acres est professionnellement aménagé avec un sentier asphalté, des jardins aquatiques, une érablière fonctionnelle.
Profitez de nombreuses installations sportives, un tennis, une grande piscine creusée avec de nombreux meubles de jardin. Un salon détente extérieur qui s'harmonise à perfection et où vous aurez le calme et la tranquillité. Vous avez également accès à un héliport, un observatoire d'oiseaux et un accès privé au lac Champlain.
Trois pavillons d'invités complètent les installations adjacentes de cette unique propriété.
Faites découvrir la route des vins à vos invités. À 20 mins de St-Jean, 35 mins du pont Champlain, grâce à la A-35, et à proximité des frontières américaines.
Vendu meublé et équipé, voir courtier pour la liste complète.