106 Av. de Venise E.
Venise-en-Québec, Québec
5 299 000 $ (+ txs)
# Centris : 12514225
Type propriété : Maison
PIÈCES : 14
CHAMBRE(S) À COUCHER : 9
SALLE(S) DE BAIN : 9 + 1
TERRAINS : 16.17 acre
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    Description de la propriété

    Le 106 Avenue Venise Est
    Propriété privée de prestige à vocation multiple.
    Une entrée privée munie d'un portail sécurisé vous accueille et dès lors, vous entrez dans ce splendide domaine aux mille attraits, bordant le lac Champlain, et offrant une vue magnifique sur la baie Missisquoi. Son système de géothermie assure un confort unique à ses occupants, quel que soit la pièce dans lequel ils se trouvent.
    L'entrée située au centre de la demeure sépare les aires de vie commune chaleureuse et invitante en deux. En plus de dévoiler de vastes pièces lumineuses, le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte inclut, un boudoir possédant une fenestration abondante avec vue sur le lac. Une salle à manger spacieuse adjacente à un salon agrémenté d'un foyer au bois avec une cheminée de pierres imposantes avec accès aux nombreuses terrasses.
    Une cuisine au design actuel donnant à l'air repas un merveilleux espace convivial où recevoir famille & invités. Un spacieux cinéma maison complète l'aile gauche du RDC. L'aile droite ample et volumineuse offre une bibliothèque avec vue sur lac Champlain, une salle de billard spacieuse, un vaste quartier des maîtres composé de deux chambres, d'une cuisinette et coin repas avec vue sur le lac Champlain et d'une salle de bain attenante.
    La salle de lavage a beaucoup de rangement et possède un accès aux deux garages. Un système de géothermie alimente les systèmes de chauffage et de climatisation. Ce système procure un confort optimal où que vous soyez et permet d'atteindre des coefficients de performance élevés en matière d'économie énergétique.
    L'étage supérieur compte 7 unités indépendantes et équipées. Décorées avec goût, certaines offrent une terrasse avec vue magnifique sur le lac, d'autres sur la végétation luxuriante et l'aménagement paysager digne d'un château.
    Aires de vie extérieure Tout aussi imposantes et merveilleusement bien pensées, les terrasses amalgament l'intimité et la grandeur. Un foyer au bois extérieur adjacent au salon permet de poursuivre confortablement la soirée en sirotant un bon café ou un digestif bien au chaud.
    La cuisine d'été couverte, comporte des appareils haut de gamme.
    L'immense terrain de plus de 16 acres est professionnellement aménagé avec un sentier asphalté où vous pourrez vous balader en admirant les jardins aquatiques de l'étang, les arbres matures dont une centaine d'érables qui permettent la production de sirop d'érable.
    Profitez de nombreuses installations sportives, un tennis, une grande piscine creusée avec de nombreux meubles de jardin. Un salon détente extérieur qui s'harmonise à perfection et où vous aurez le calme et la tranquillité. Vous avez également un héliport, un observatoire d'oiseaux et un accès privé au lac Champlain.
    Trois pavillons d'invités complètent les installations de cette unique propriété.
    À 20 mins de St-Jean, 35 mins du pont Champlain Vendu meublé et équipé, voir courtier pour la liste complète.

    18 412 $ (municipales 2022)
    1 550 $ (scolaires 2021)
    986 $ (d'eau 2022)

    2 foyers
    Climatisation
    Climatisation centrale
    Cuisine avec coin repas
    Salle de bain attenante
    Garage
    Géothermie
    Salle de lavage
    Plan d'étage ouvert
    Stationnement
    Système de sécurité
    Appareils ménagers en acier inox
    Pavillon
    Maison d'invités
    Accessible en fauteuil roulant
    Atelier
    Arrière-cour
    Balcon
    Jardins
    Hélisurface
    Accès au lac
    Cuisine extérieure
    Espace extérieur
    Piscine extérieure
    Patio
    Aire de jeu
    Étang
    Cour(s) de tennis
    Terrasse
    Baie
    Piste de jogging / cyclable
    Aire
    Plaisance
    Country Club
    Cyclisme
    Pêche
    Lac
    Centre de villégiature
    Tennis
    Vue sur la baie
    Plage
    Vue sur le lac
    Scénique
    Vue sur l’eau
    Au bord de l’eau
    Véranda à moustiquaires
    Suite autonome
    Station balnéaire
    Vie à la campagne
    Plate-forme d'atterrissage
    Golf
    Bord de lac
    Clôture en bois
    TYPE NIVEAU DIMENSIONS PLANCHER
    Hall d'entrée Autre 23.60 x 13.10 pi. Céramique
    Boudoir Autre 19.00 x 23.40 pi. Céramique
    Salle à manger Autre 21.00 x 12.10 pi. Céramique
    Cuisine Autre 11.00 x 17.80 pi. Céramique
    Salle familiale Autre 15.40 x 21.40 pi. Céramique
    Autre Autre 20.10 x 27.50 pi. Céramique
    Autre Autre 27.60 x 18.70 pi. Céramique
    Salle de bains Autre 5.80 x 10.00 pi. Céramique
    Salle d'eau Autre 9.10 x 5.70 pi. Céramique
    Autre Autre 12.70 x 23.40 pi. Béton
    Chambre à coucher principale Autre 14.00 x 11.10 pi. Céramique
    Chambre à coucher Autre 11.40 x 11.90 pi. Céramique
    Autre Autre 18.00 x 9.40 pi. Céramique
    Salon Autre 18.11 x 20.90 pi. Céramique
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