ACCÈS À L'EAU! Rénovée et agrandie en 2023, cette propriété de prestige offre un cadre de vie d'exception avec ses vastes espaces, ses 3 garages, sa piscine creusée et bien plus encore! La construction se distingue par sa qualité irréprochable et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Véritable clé en main, elle profite de nombreuses améliorations récentes, dont un nouveau système septique, un puits neuf, un drainage de terrain entièrement repensé ainsi qu'une toiture refaite. Endroit idéal pour les amateurs de plein air grâce à sa proximité des sentiers du Mont-Shefford, des stations de ski et de son accès au lac. Résidence distinctive !

85 Impasse de l'Érablière,
Située dans le domaine de la Seigneurie à Shefford, cette propriété de prestige est un véritable clé en main! Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux sentiers du Mont-Shefford ainsi qu'à la montagne de ski Bromont.
À seulement quelques pas de la propriété, bénéficiez d'un accès au lac pour vous baigner ou faire des activités nautiques comme du kayak ou de la planche à pagaie!
Entièrement rénovée et agrandie, elle offre des espaces fonctionnels et des volumes impressionnants. Idéale pour les grandes familles ou les rassemblements.
Dès votre arrivée, vous serez épaté par les plafonds cathédrale de plus de 19 pieds, les superbes poutres apparentes et la vue exceptionnelle!
La cuisine, équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz, de planchers chauffants et d'un garde-manger walk-in, allie élégance et praticité.
La salle à manger, ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale.
Les trois chambres à coucher situées au même étage sont idéales pour les grandes familles. La chambre principale assure une intimité inégalée avec sa salle de bain attenante.
Sur ce même niveau, vous trouverez une seconde salle de bain, un espace boudoir avec foyer au gaz double-face, ainsi qu'un coin dinette avec évier et réfrigérateur.Possibilité de créer un espace bigénération!
Le deuxième étage est réparti en deux grandes sections:une salle de jeux avec un espace d'entraînement et une mezzanine avec bureau pouvant être convertie en 5e chambre.
Au rez-de-jardin, profitez d'un vaste"mudroom"munie de meubles intégrés, parfait pour toutes vos activités de plein air.
La quatrième chambre ainsi qu'une troisième salle de bain/salle de lavage se trouvent également à ce niveau.
À l'extérieur, profitez de 2 terrasses ainsi qu'un coin piscine avec spa,espace de détente et coin feu.
Perchée en hauteur sur un terrain de 1,6 acre, profitez d'une vue exceptionnelle et d'une intimité inégalée.
Elle se distingue aussi par son garage double attaché et son garage détaché. Tous deux disposent d'un fini intérieur résistant à l'eau en vinyle, de planchers chauffants, de planchers recouverts d'époxy et d'espaces de rangement.
Le garage détaché, chauffé, comprend une mezzanine de rangement avec monte-charge pour faciliter l'organisation. Cet espace pourrait aussi servir d'atelier. De plus,on y retrouve une salle d'eau et une cuve.
NOS ATOUTS : - Nouvelle fosse septique 2023(5 chambres) - Nouveau champ d'épuration 2025(5 chambres) - Nouvelle toiture 2023 - Ajout d'une piscine creusée en fibre de verre chauffée et au sel & spa 2022 - Ajout d'un 2e puits 2022 - Plancher chauffant électrique - Génératrice au propane de 26kW intégrée(avec gestion de charge) - Domotique - Accès au lac - Nouvelle entrée électrique 400A 2022 - 2 sorties extérieures de propane alimentant le BBQ
À proximité des commodités de la ville de Shefford et de Bromont !
Propriété de prestige à découvrir absolument !