BORD DE L'EAU NAVIGABLE ! Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'un des plus beaux terrains au bord de la rivière Richelieu. Située dans une rue sans issue, elle offre une vue imprenable sur le magnifique collège militaire et, en biais, sur la marina Le Nautique. Cette vaste maison de plain-pied dispose d'un immense potentiel. Le terrain plat de près de 20 000 pieds carrés est agrémenté de plusieurs arbres matures. La tranquillité du secteur en fait l'endroit parfait pour y ajouter votre quai et profiter des différentes activités nautiques ! Propriété unique dans un décor incomparable, faite vite !

Le 3 Av. Charland,
TERRAIN UNIQUE AU BORD DE L'EAU - NAVIGABLE !
Située à côté d'un parc municipal & dans un rond-point, cette propriété au bord de l'eau bénéficie d'un emplacement très privilégié.
Vue exceptionnelle sur la rivière Richelieu, le collège militaire ainsi que sur la marina "Le Nautique".
Installer votre propre quai et profiter au maximum des activités nautiques !
Résidence de type plain-pied composée de 3 grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux salles de bain complètes.
Le salon, au magnifique foyer au bois, s'ouvre sur l'espace salle à manger.
De grandes fenêtres et une porte-patio vous offrent une vue omniprésente sur l'eau !
Sur le même étage, on retrouve la cuisine avec îlot central, une salle de lavage ainsi que l'accès au sous-sol et au garage.
Immense espace à exploiter au sous-sol ! Avis au bricoleur, celui-ci nécessite des travaux.
Un garage simple attaché s'ajoute parfaitement à l'ensemble.
Balcons couverts ; avant en pierre & à l'arrière en béton !
Le balcon arrière est l'endroit idéal pour recevoir devant un paysage à couper le souffle !
À l'extérieur, le magnifique terrain plat de 20 000 pc pieds carrés vous permet plusieurs possibilités d'aménagements.
À proximité de l'autoroute, de restaurants, de boutiques ainsi que de plusieurs écoles et garderies.
À découvrir absolument !
*À noter que certaines photos on été meublées par staging virtuel.