Ch. Godin
Rock Forest / Saint-Élie / Deauville, Québec
1 500 000 $
# Centris : 10670525
Type propriété : Autre (Terrain)
PIÈCES : 0
CHAMBRE(S) À COUCHER : 0
SALLE(S) DE BAIN : 0
TERRAINS : 497711.38 pi.ca.
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    Description de la propriété

    Opportunité d'affaires à Sherbrooke ! Terrain zoné blanc de 10 acres offrant la possibilité de développer entre 54 et 58 portes d'unifamiliale. Sise dans un secteur recherché, ce projet n'attend que vous !

    OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES !
    La continuité du boulevard René-Lévesque est le prochain développement en attente dans la municipalité de Sherbrooke. Ce futur quartier promet environ 500 nouvelles portes.
    Ce potentiel de 10 acres pour fin de développement, nécessitant une opération cadastrale. Zoné blanc, un plan a été proposé par la ville, mais il est toujours possible d'optimiser les terrains. Un plan est disponible à titre informatif en pièce jointe, voir l'encadré noir. D'ici 3 à 5 ans, entre 54 et 58 portes d'unifamiliales peuvent être construites sur ce lot.
    Le développement de celui-ci requiert l'ouverture de la rue par René-Lévesque par d'autres promoteurs immobiliers.
    Les terrains seront desservis par la municipalité.
    Plusieurs études ont été faites par le propriétaire actuel :
    - Caractérisation environnementale - 2014 - Caractérisation environnementale - 2011 - Étude et évaluation de milieux humides - 2009 - Étude de capacité de charge du sol - 2007
    Secteur en développement, à proximité de tous les services et des grands axes routiers.
    La vente de ce terrain est conditionnelle à l'achat de la propriété située au 1025 Godin (Centris #26321186).

    7 690 $ (municipales 2023)
    648 $ (scolaires 2022)

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