SKI-IN/SKI-OUT ! Localisation d'exception en bordure de la piste Victoriaville, sur la montagne Ski Bromont ! Nichée au coeur d'un superbe terrain boisé, cette spacieuse résidence offre des espaces de vie chaleureux et une intimité incomparable. Avec ses 4 chambres à coucher, ses salons accueillants, ses nombreuses terrasses et sa cour d'exception, cette propriété est l'endroit rêvé pour les amoureux de plein air. Pour compléter ce cadre bucolique : une piscine creusée, un sauna finlandais, un garage et une longue allée privée ajoutent une touche d'exclusivité. Un havre de paix unique alliant nature, confort et loisirs !

Le 109 de Rouville,
SKI-IN/SKI-OUT & LOCALISATION PRISÉE !
Découvrez cette somptueuse résidence nichée en bordure de la piste Victoriaville, au coeur de la montagne de Ski Bromont !
Située au bout d'une longue allée privée, cette propriété est un véritable chef-d'oeuvre architectural. Ses formes irrégulières proposent des espaces uniques et chaleureux, alliant modernité et élégance.
Vaste terrain de plus de 26 000 pi², bordé d'arbres matures, offrant une intimité exceptionnelle dans un secteur recherché. Aménagé pour le plein air avec piscine creusée et terrasses, idéal pour profiter de l'été en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se distingue avec ses hauts plafonds en cèdre rouge et son magnifique foyer au bois, créant une atmosphère accueillante et raffinée.
Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse, un salon formel, un coin télévision, une vaste salle à manger, un boudoir, deux espaces bureau ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
À l'étage, profitez de trois chambres à coucher lumineuses et d'une salle de bain rénovée, conçues pour le confort et la tranquillité.
Le rez-de-jardin propose une spacieuse salle familiale et un espace mudroom, parfaitement adaptés aux besoins des amateurs de sports et de plein air. Ce niveau comprend également une salle de lavage, une salle de bain complète ainsi qu'un sauna !
De plus, un garage, un atelier et de généreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété exceptionnelle.
Cette résidence a subi plusieurs améliorations importantes au fil des années, telles que : - le remplacement de la toiture - le remplacement des fenêtres coulissantes, de certains murs-rideaux et portes - l'installation d'un nouveau système de drainage - la rénovation des salles de bains - l'ajout de nouvelles plinthes électriques... et plus encore. Voir la déclaration du vendeur !
Un secteur exclusif haut de gamme, sis sur le versant du Mont Soleil de Bromont, Montagne d'Expériences. Sentiers à proximité pour les adeptes de vélo et de randonnée pédestre.
À quelques minutes de tous les services, du village de Bromont et de ses multiples restaurants, terrasses, boutiques, marché et parcours de golf.
Profitez d'un environnement naturel et paisible tout en étant à seulement 5 minutes de l'autoroute 10, sortie 78 ou sortie 74, où se trouve le service d'autocar quotidien vers Montréal et Sherbrooke.
Venez découvrir ce lieu unique où l'architecture, le confort et la nature se rencontrent harmonieusement !
*À noter que certaines photos ont été modifiées par un procédé de staging virtuel, tant pour l'ameublement que pour la couleur du revêtement extérieur, afin d'inspirer et de mieux visualiser le potentiel des lieux.