25 Imp. Jolicoeur
Bolton-Est, Québec
1 350 000 $
# Centris : 18184557
Type propriété : Maison
PIÈCES : 20
CHAMBRE(S) À COUCHER : 3
SALLE(S) DE BAIN : 3
TERRAINS : 822872.97 pi.ca.
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    Description de la propriété

    Sise sur un terrain de plus de 19 acres et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Construction intemporelle, vous y découvrirez un véritable havre de paix. Conçue avec un souci écologique, les propriétaires ont utilisé des matériaux locaux et le bois provenant du terrain pour la construction. Un bâtiment multifonctionnel fut ajouté en 2017 incluant un vaste garage double et une mezzanine. Site exceptionnel qui répondra autant aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire. Accès privé au lac Long Pond.

    25 Impasse Jolicoeur, Bolton-Est,
    Situé dans les montagnes et à bout d'une route sans issue, vous accéderez à cette propriété par une entrée sinueuse et boisée de plus de 60 mètres donnant immédiatement le ton à l'intimité absolue de l'endroit.
    Son magnifique terrain de plus de 18 acres est composé d'arbres inventoriés par un ingénieur forestier. 75% de la superficie est composé d'érables feuillus, érables à sucre, érables rouge, hêtres à grosses feuilles, cerisiers tardifs, frênes d'Amérique, bouleaux jaune et bouleaux blanc.
    Rez-de-chaussée à aire ouverte incluant une grande cuisine fonctionnelle, un salon avec plafond cathédral de plus de 9 pieds et un foyer au bois avec manteau d'ardoise. Une grande suite des maîtres incluant une salle de bain attenante et un accès à la terrasse complète l'étage.
    L'abondante fenestration, dont la grande majorité avec impostes afin d'offrir un maximum de luminosité et l'immense terrasse vous permettront de profiter de la nature omniprésente en toutes saisons.
    Le sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin possède deux ailes, chacune avec une sortie extérieure et une chambre à coucher. L'étage comprend aussi une grande salle familiale munie d'un foyer au gaz, une salle de lavage et une salle de bain complète. Terrasse extérieure en pierre d'ardoise et recouverte. Cet espace vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité.
    Le bâtiment multifonctionnel comporte un garage double avec plafond de plus de 9 pieds sur dalle de béton chauffante. Composé sur trois paliers, ce bâtiment secondaire possède une grande pièce fenestrée au rez-de-chaussée, une mezzanine et une salle de bain complète. Un escalier extérieur permet de monter sur le toit et d'y aménager une terrasse, avec une vue tout simplement époustouflante.
    Vous apprécierez les belles soirées estivales sur le bord d'un bel étang avec une pergola et une terrasse en ardoise. Système d'aération de l'étang. Remise avec porte de garage.
    Aménagement extérieur soigné avec trottoirs et terrasses en pierres d'ardoise provenant de St-Marc du Lac Long.
    Vous détiendrez un accès au lac Long Pond, d'une longueur de 2,7km qui se déverse dans le Lac Trousers qui, à son tour, se déverse dans la rivière Missisquoi. Le lac Long Pond est un lac écologique et ne détient aucun accès public.
    Niché au coeur de la vallée de la rivière Missisquoi Nord, Bolton-Est est une véritable mosaïque de nature et d'histoire avec ses lacs Nick, Long Pond et Trousers.
    Étape du chemin des Cantons, la Municipalité de Bolton-Est est accessible au nord par la route 245 (route Missisquoi à Bolton-Est), à partir de la sortie 106 de l'autoroute des Cantons-de-l'Est (10) ou via la route 112 à Eastman. Venant du sud, on y accède par la route 243, entre Ville de Lac-Brome (Knowlton) et la frontière avec les États-Unis. Bolton-Est est à 110 km de Montréal et à 60 km de Sherbrooke.

    3 366 $ (municipales 2022)
    910 $ (scolaires 2022)

    2 foyers
    Climatisation
    Sous-sol – aménagé
    Aspirateur central
    Pièce de détente
    Cuisine avec coin repas
    Salle de bain attenante
    Garage
    Plancher en bois
    Planchers chauffants
    Salle de lavage
    Plan d'étage ouvert
    Garde-manger
    Stationnement
    Penderie
    Sous-sol avec entrée indépendante
    Espace de rangement
    Atelier
    Arrière-cour
    Balcon
    Quai
    Accès au lac
    Balcon ouvert
    Espace extérieur
    Patio
    Étang
    Patio sur le toit
    Terrasse
    Cul-de-sac
    Lac privé
    Respectueux de l’environnement
    Pêche
    Randonnée
    Lac
    Intimité
    Forêt
    Vue sur la montagne
    Plancher radiant
    Montagne
    TYPE NIVEAU DIMENSIONS PLANCHER
    Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9.50 x 4.30 pi. Ardoise
    Penderie Rez-de-chaussée 5.20 x 5.40 pi. Ardoise
    Salon Rez-de-chaussée 16.10 x 15.40 pi. Bois
    Salle à manger Rez-de-chaussée 11.60 x 11.10 pi. Bois
    Cuisine Rez-de-chaussée 15.20 x 14.60 pi. Bois
    Autre Rez-de-chaussée 5.10 x 7.50 pi. Autre
    Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 14.60 x 20.70 pi. Bois
    Penderie Rez-de-chaussée 7.20 x 8.30 pi. Bois
    Salle de bains Rez-de-chaussée 5.10 x 7.10 pi. Céramique
    Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.50 x 4.10 pi. Céramique
    Boudoir Autre 11.20 x 11.80 pi. Bois
    Chambre à coucher Autre 11.10 x 14.00 pi. Bois
    Salle familiale Autre 17.10 x 17.10 pi. Bois
    Cave à vin Autre 4.50 x 4.10 pi. Autre
    Salle de lavage Autre 9.00 x 7.40 pi. Céramique
    Salle de bains Autre 7.80 x 9.20 pi. Ardoise
    Chambre à coucher Autre 11.60 x 14.00 pi. Bois
    Penderie Autre 5.10 x 6.30 pi. Bois
    Hall d'entrée Autre 10.50 x 7.30 pi. Ardoise
    Penderie Autre 5.00 x 4.60 pi. Ardoise
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