36 Rue des Châtaigniers
Austin, Québec
1 299 000 $
# Centris : 13173348
Type propriété : Maison
PIÈCES : 20
CHAMBRE(S) À COUCHER : 4
SALLE(S) DE BAIN : 2 + 1
TERRAINS : 0.00 pi.ca.
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    Description de la propriété

    Sise sur environ 2 acres en plein coeur du secteur prisé du lac des Sitelles, cette propriété de construction récente à la généreuse fenestration vous offre une vue omniprésente sur la nature. Le domaine vous offre un accès privé aux 4 plages du Lac des Sittelles, des km de sentiers, un parc multifonctionnel, un tennis, pétanque et jardin communautaire. Convient à une famille ou un couple qui aime recevoir avec ses quatre chambres, un vaste espace de vie de concept ouvert donnant accès à des terrasses couvertes sur deux niveaux. Un style de vie qui n'attend que vous !

    Le 36 des Châtaigniers
    Niché dans une forêt mature et bordé par un ruisseau, cette superbe demeure aux prestations qualitatives a tout pour plaire aux amoureux de la nature.
    Une terrasse couverte et grillagée avec foyer au bois vous permettra de passer d'agréables moments avec famille et amis.
    Offrez-vous un maximum de confort et de chaleur grâce aux planchers radiants sur deux niveaux et le foyer au bois du salon.
    Cuisine très fonctionnelle comprenant, un immense ilot convivial avec comptoir lunch et de multiples rangements.
    Autres prestations:
    -Quartier des maîtres au rez-de-chaussée offrant une salle de bain privée, une pièce walk-in ainsi que accès à un balcon couvert privé.
    -Grande salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement offrant un accès au garage.
    -Trois chambres secondaires en rez-de-jardin, dont deux avec accès direct à une terrasse couverte , partageant une élégante salle de bain.
    -Salle familiale à aire ouverte avec accès à la terrasse couverte et au spa.
    - Internet haute-vitesse idéal pour le travail à la maison.
    -Garage attaché avec une grande mezzanine de 16' x 8' pour le rangement.
    - Fondation en coffrage isolant.
    - Système de chauffage de haute performance combinant le chauffage radiant et l'air pulsé. Climatisation centrale.
    - Les installations pour bornes électriques à l'intérieur et à l'extérieur.
    - Une génératrice de 22 000 KW.
    - Un puits avec une qualité d'eau remarquable.
    Le domaine privé du Lac des Sittelles est exclusif aux résidents. Avec plusieurs km de sentiers, plusieurs activités s'offrent tel que la de pêche estivale et hivernale, le tennis, un terrain de jeux, installations pour le paddle board, kayak, le pédalo. Un jardin communautaire, un jeu de pétanque. Un étang qui sert de patinoire en hiver, un autre étang pour la baignade de votre chien...
    À proximité du village de Magog et de tous ses attraits touristiques.
    Un véritable havre de paix au coeur d'un immense terrain de jeu!

    1 859 $ (municipales 2022)
    74 $ (scolaires 2022)

    Sous-sol – aménagé
    Salle de bain attenante
    Foyer
    Garage
    Planchers chauffants
    Salle de lavage
    Plan d'étage ouvert
    Stationnement
    Comptoirs en quartz
    Penderie
    Sous-sol avec entrée indépendante
    Véranda
    Accès au lac
    Cul-de-sac
    Plaisance
    Respectueux de l’environnement
    Randonnée
    Lac
    Nouvellement construit
    Intimité
    Campagne
    Forêt
    Vue sur la montagne
    Plancher radiant
    Véranda à moustiquaires
    Salle-penderie
    Vie à la campagne
    Montagne
    TYPE NIVEAU DIMENSIONS PLANCHER
    Hall d'entrée Rez-de-chaussée 25.70 x 5.30 pi. Béton
    Penderie Rez-de-chaussée 5.70 x 6.30 pi. Béton
    Salon Rez-de-chaussée 14.90 x 15.90 pi. Béton
    Cuisine Rez-de-chaussée 20.80 x 14.10 pi. Béton
    Salle à manger Rez-de-chaussée 10.80 x 15.20 pi. Béton
    Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 10.11 x 14.00 pi. Béton
    Salle de bains Rez-de-chaussée 12.00 x 9.00 pi. Béton
    Penderie Rez-de-chaussée 5.70 x 6.30 pi. Béton
    Salle d'eau Rez-de-chaussée 6.00 x 5.50 pi. Béton
    Salle de lavage Rez-de-chaussée 11.40 x 6.11 pi. Béton
    Salle familiale Autre 31.90 x 14.40 pi. Béton
    Chambre à coucher Autre 14.70 x 13.40 pi. Béton
    Penderie Autre 7.80 x 4.50 pi. Béton
    Chambre à coucher Autre 12.10 x 13.40 pi. Béton
    Penderie Autre 7.80 x 4.50 pi. Béton
    Chambre à coucher Autre 14.40 x 13.20 pi. Béton
    Penderie Autre 5.40 x 8.00 pi. Béton
    Salle de bains Autre 5.40 x 12.10 pi. Béton
    Rangement Autre 5.40 x 6.00 pi. Béton
    Autre Autre 8.80 x 6.40 pi. Béton
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