99.02 acres! Un site exceptionnel où nature, tranquillité et potentiel d'investissement se rencontrent! Profitez de vues spectaculaires sur les montagnes et les lacs, à proximité des services. Chemin d'accès aménagé menant à un plateau idéal pour votre future construction. Puits artésien et électricité en place. Accès direct aux sentiers de motoneige, proximité des sentiers de l'Estrie et accès au lac Memphrémagog pour la mise à l'eau des bateaux des résidents d'Austin. Une occasion rare d'acquérir un domaine privé alliant grands espaces, vues imprenables et potentiel à long terme!

Domaine exceptionnel de près de 100 acres -- Vues panoramiques sur les montagnes et les lacs!
Un véritable havre de paix où nature, intimité et potentiel se rencontrent, à proximité des services. Ce vaste terrain de 99.02 acres offre un cadre enchanteur pour concrétiser votre projet de construction au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Un chemin d'accès est déjà aménagé et mène à un magnifique plateau offrant une vue époustouflante sur les montagnes et les lacs, un emplacement idéal pour y construire la propriété de vos rêves.
Des atouts remarquables :
Terrain de près de 100 acres offrant espace, tranquillité et intimité. Vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes et les lacs. Chemin d'accès en place menant à un plateau de construction. Puits artésien et électricité déjà en place. Accès direct aux sentiers de motoneige à partir du terrain. Accès direct aux sentiers de l'Estrie pour les amateurs de plein air. Accès au lac Memphrémagog pour les résidents d'Austin, avec descente pour bateaux. Un potentiel d'investissement intéressant!
Le terrain comprend également deux tours cellulaires générant des revenus potentiels. Si les tours sont toujours requises à l'échéance des baux en 2049, les revenus reviendront au nouveau propriétaire, représentant actuellement environ 47 000 $ par année, selon les conditions applicables.
Une occasion rare d'acquérir un vaste domaine alliant beauté naturelle, possibilités de construction et potentiel de revenus à long terme. Idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou ceux qui rêvent d'un domaine privé dans un cadre exceptionnel!